bet356亚洲版本体育 记者 张相宜 3月以来，房地产市场进入传统旺季，各地出现“小印度春”价格。中国指数研究院数据显示，3月1日至28日，30个主要监测城市新建住房交易面积环比增长119.7%，现有住房交易套数环比增长94.7%。虽然同比仍有一定下滑，但得益于政策持续优化，市场活跃度正在改善。一线城市表现尤其出色。网上房产数据显示，3月1日至3月30日，上海共销售二手房30178套，创近五年来最高。北京市住建委数据显示，同期北京共销售二手房18464套。北京、上海现房交易量累计回升与上年相比，环比增速超过100%。其中，上海现房累计成交量较去年同期（28,466套）增长6%，北京现房累计成交量较去年同期（17,848套）增长3%。从二手房供应来看，据中国指数研究院统计，截至3月27日，3月份主要城市新增二手房报价13.7万套，较去年同月减少约37%。挂牌数量的减少表明二手房卖家的预期稳定。上海易居房地产研究院副院长杨跃晶表示，3月份以来，上海现有房地产市场进一步回暖，成交量、挂牌量、市场价格、市场预期均出现积极变化，房地产市场的发展也出现了积极的变化。供需关系更加合理。从市场预期来看，业主整体信心逐渐恢复，交易毛利明显降低，盲目跟风销售的现象有所减少。与此同时，购房者入市热情明显提升，等待感持续下降，成交情况不断改善。 “总体来看，2026年一季度上海房地产市场在强有力的政策引导下开局良好，供需和预期均呈现向好态势。据克而瑞研究中心统计，今年以来全国共出台稳定市场政策175项，以优化住房供给政策为主，正在考虑出台补贴、免税、住房保障等新政策，积极促进市场稳定。”到了4月份，业内普遍认为，4月份重点城市房地产市场将持续火爆。”广东省住房政策研究中心高级研究员李玉佳认为，热点城市不少地区现有房价已经得到修正。前期的政策支持，比如降低首付、利率、税收成本等，彻底盘活了刚性需求。比如，目前，北京、上海等地总价300万元以下、总价2元以下的二手房交易火爆。广州的成交量从300万元上升到600万元，凸显了先租后买的需求，同时，活跃的刚性需求促进了一些改善性要求的实现，市场周期的效果明显改善，从京沪地区的300万元到600万元的房产成交量因此而增加。4月房地产市场支撑：价格利好、政策利好、经济周期向好。对于新房市场，李玉佳表示，近期新房购房者数量加速增长。例如，中线地产的数据显示，3月份广州新房平均参观人数大幅增长，超过2025年同期。新房交易量预计将随着4月份新房成交量的回升。李玉佳表示：“针对刚需发展、好转的局面，鼓励各地进一步细化现有政策特别是住房消费领域的拥堵点，加大住房公积金、住房购房补贴、住房转让和按揭贷款等方面的政策力度。”
（编辑：王婉莹）